gostaria de saber si na entrega do condomínio a construtor já deve entregar o condomínio já registra

bom moro em um condomínio residencial a 4 anos e este condomínio esta no nome da construtora e agora os moradores estão sendo obrigados a eleger um sindico e registrar o condomínio mais tenho varias duvidas em relação a construtora pois e muito vagas as resposta da mesma então essa construtora nunca deu o habites para ninguém daqui do condomínio