Indenização de condômino

O que é preciso pra indenizar um morador que teve a casa alagada. É preciso uma perícia para saber se a culpa foi de obra no condomínio (é o que ele alega)? Quem deve cotar os móveis para saber o valor da indenização, o próprio condômino ou a administradora? Posso responsabilizar a administradora se ficar comprovado que a obra feita por ela foi a responsável pelos danos? Qual deve ser o quorum para aprovar a indenização?