COBRANÇA DE TAXA INTERFONE PREDIO COMERCIAL

Bom dia, No dia 11/10/2019 recebi meu Boleto do Aluguel com uma taxa de Interfone no valor de R$ 63,00, sendo que quando eu entrei em Maio/2019 o Interfone não estava funcionando e nunca funcionou, Só que tem um porém o Prédio é do dono da Administração e ele acha que ele pode fazer o que ele quer no Prédio. Também tem o elevador que nunca funcionou conforme algum inquilinos me avisaram e fiquei sabendo que irá vir uma taxa para ativação do ELEVADOR Gostaria de saber se tenho que pagar essas taxas extras, pq nunca foi apresentado balanço dos gastos do Prédio. Como entrei na Sala e nunca funcionou o Interfone e Elevador, sou obrigado mesmo assim pagar uma coisa que eu não utilizei.