Meu edifício está sem síndico há anos, e as reformas estão sendo feitas sem reuniões. Como proceder?

Meu edifício de 12 andares (5 aptos por andar)está sem síndico há anos, e uma organização administradora está administrando o prédio. Porém, eu já pedi reuniões, e nunca são efetuadas. Tem havido algumas reformas, mas agora percebi que estão fazendo na fachada externa, sem terem consultado os condôminos ou feito uma reunião, ou avisado. Vou reclamar à administradora, mas como devo proceder e por que amparo(s) legal(is)?