Condomínio novo, sou o único morador e impossibilitado de usar algumas áreas

Recentemente adquiri um imóvel em um condomínio de pequenos estúdios, são 12 apartamentos, onde tem uma área comum de churrasqueira, e uma de de lavanderia. Conversando com o proprietário, fui contestar de algumas coisas que estão erradas e faltando, como a luz que ascende sozinha de noite, que precisa configurar, e a área da lavanderia que não tem varal, e me foi respondido também sobre a churrasqueira que não tinha perguntado " o varal cada um precisa ter o seu, e que pode ser alterado após a ata da administradora, e a Churrasqueira que não está liberada para uso, também precisa de liberação da ata do residencial com as normas" Gostaria de saber quanto tempo eu devo aguardar essas coisas? pois acredito que se o prédio foi colocado pra alugar, já devia poder usar tudo.