Administradora contrata pela Construtora

Temos uma péssima Administradora que foi contratada pela construtora. O Condominio gostaria de trocar, pois além de não prestarem um serviço adequado, cobram um valor abusivo. Existe uma clausula que cobra multa de 3 mensalidades, caso o contrato seja rescindido antes de 02 anos. Achamos isso desonesto, pois não foi escolhida por nós, não foi assinada por nenhum proprietário, o prédio já foi todo entregue e a construtora não tem mais nenhum valor legal dentro do condomínio. Esse contrato foi assinado antes mesmo do CNPJ do Condominio sair. Existe alguma lei que fique a nosso favor, em tirar essa administradora sem pagar essa multa abusiva?