Administração das finanças

Olá, Acabei de me tornar síndico em um pequeno condominio com 35 apartamentos. Atualmente, estamos em um processo de contratação de uma administradora, para as questões contábeis. Porém vejo que este custo não caberá dentro do orçamento atual, e não há possíbilidade de aumento da taxa de condominio, pois a mesma já sofreu um aumento considerável na gestão passada. Andei pesquisando sobre os serviços administrativos e vi que não são tão complexos, utilizando o recurso de TI. Porém, gostaria de saber como eu fazer esta administração por conta própria, me refiro a cuidar das questões do nosso único funcionário (FGTS, PIS, INSS e etc), e questões de contratação de serviços terceirizados. Tentei achar tópicos semelhantes, mais há muitas informações no site. Desde já agradeço.