Quem é responsável pelo condomínio no caso de um imóvel desocupado?

Boa tarde! Gostaria de saber quem é responsável pelo condomínio de um imóvel desocupado, porém administrado por uma imobiliária. Imobiliária ou proprietário? Ou ainda, isso é negociável e deve constar no contrato administradora/proprietário? Desde já, obrigada!