Troca de administradora

O prédio onde sou inquilina é cuidado por uma administradora (que tb é imobiliária) e não temos um síndico. A adm. Presta um péssimo atendimento, cobranças indevidas, não apresenta 3 orçamentos, demora para resolver problemas emergenciais, etc. Como é o processo de trocar de uma administradora? Acredito ser de responsabilidade dos proprietários, mas tem algo que os inquilinos podem fazer nesse caso?