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Pergunta

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Letícia de Paula

Os balancetes feitos por uma administradora precisam necessariamente ser assinados por um contador?

Por Letícia de Paula
8 dias

Gostaria de saber se os balancetes precisam ser assinados por um contador ou se a administradora precisa necessariamente de um para atuar.

Responder esta pergunta

Aviso: O portal SíndicoNet não se responsabiliza pelo conteúdo ou mensagens veiculados nesse espaço.


Respostas (21)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
8 dias

Boa tarde! Para condomíno não existe tal exigência.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Haifa Solutions
Haifa Solutions respondeu
7 dias

Prezada Letícia,

Para a contabilidade dos condomínios não se faz necessária esta exigência, porém as maiores administradoras trabalham com um contador em sua equipe para melhor tratar os assuntos do condomínio.

Fabricia Marreiros
Advogada especialista em Direito Imobiliário e Registral
Administradora Haifa Solutions

Santa Rita Administração de Condomínios

Prezada Letícia, boa tarde
Os balancetes confeccionados pela administradora, não necessitam da assinatura de um contador, mas é obrigatório que sejam assinados por um profissional registrado no CRA (Conselho Regional de Administração).

Santa Rita Administração de Condomínios e Consultoria Empresarial.
(41) 3059-0304
www.santaritaadm.com.br

Grupo Legus Condominios
Grupo Legus Condominios respondeu
7 dias

Prezada Letícia,

Condomínio não tem exigência de validação por contador ou escritório de contabilidade.

Leon Bensoussan
Diretor
Tel.11-2679-1880
R. Joaquim Antunes,727/111
www.grupolegus.com.br

Grupo Legus Condominios
Grupo Legus Condominios respondeu
7 dias

Prezada Letícia,

Condomínio não tem exigência de validação por contador ou escritório de contabilidade.

Leon Bensoussan
Diretor
Tel.11-2679-1880
R. Joaquim Antunes,727/111
www.grupolegus.com.br

Grupo Legus Condominios
Grupo Legus Condominios respondeu
7 dias

Prezada Letícia,

Condomínio não tem exigência de validação por contador ou escritório de contabilidade.

Leon Bensoussan
Diretor
Tel.11-2679-1880
R. Joaquim Antunes,727/111
www.grupolegus.com.br

Dellatorre Condomínios
Dellatorre Condomínios respondeu
7 dias

Prezada Sra. Leticia De Paula,

Não há necessidade condomínio ter balancete assinado por contador.

Cordialmente.

Celso Della Torre Lemes.

Predial BR - Gestão Condominial

Prezada Letícia!

A Legislação não cria a obrigação de que os demonstrativos financeiros sejam assinados por um contador, contudo, a prática atual é que isso seja feito, até porque, apesar de possuir uma contabilidade mais descomplicada, o sindico ou sindica acabam tendo que recorrer a um profissional da área para desempenhar algumas atividades assessorias, tal como envio da RAIS no mes de março, envio da DIRF no mes de abril, envio de arquivos de GFIP e CAGED. Portanto, observa-se que, em que pese não haver a obrigação, várias atribuições são específicas daquelas desempenhadas pelos contabilistas.

Fonte: PREDIAL BR

Predial BR Assessoria Condominial

AplicaRH Gestão de Pessoas & Consultoria

Para condomínios, não existe obrigação legal para que sejam emitidos por um contador. Esta prática muito vezes é realizada para maior credibilidade das informações, porém não é obrigatório.

Adriana Siqueira - Contadora
E-mail:aplicarh@aplicarh.com.br
Contato:(31)99861 - 7446

M. M. Administradora
M. M. Administradora respondeu
7 dias

PRESADA LETÍCIA.

PARA O CONDOMÍNIO INEXISTE ESSA NECESSIDADE DE ASSINATURA.

M M Administradora.
Julio Maciel
Tel/WhatsApp (13) 3021-0386
mmadm@mmadministradora.com.br
www.mmadministradora.com.br

Vesta Administradora de Condomínios

Olá, Leticia

É recomendável, mas não obrigatório.

Atenciosamente,
Vesta Administradora de Condomínios
www.administradoravesta.com.br
comercial@administradoravesta.com.br
(21) 2323-7336

LVCONT Assessoria Contábil
LVCONT Assessoria Contábil respondeu
7 dias

Boa tarde!
Embora o contador seja imprescindível para prestar as orientações sobre a legislação trabalhista, previdenciária e fiscal ao sindico, tais como retenções de INSS, ISS e tributos federais sobre notas fiscais de serviços, Declarações DIRF, RAIS, ESOCIAL , os balancetes do condomínio são feitos em regime de caixa, não necessitando de um contador para assina-los, tendo em vista que condomínio não é considerado empresa. Lembrando que a prestação de contas anuais, bem como a previsão orçamentária devem ser exigidas do sindico, devendo as contas serem analisadas e aprovadas pelo conselho fiscal em Assembléia. Normalmente as convenções do condomínio especificam a competência do conselho fiscal, o numero de conselheiros e a duração de seu mandato.

Léa de Souza Vieira
Contadora tel: 21 2712-6968
Email: lea_lvcont@hotmail.com

Nunes Assessoria
Nunes Assessoria respondeu
7 dias

Olá Letícia, tudo bem?
Vamos lá, boa pergunta. Na verdade, entendo que na administradora não utilizamos um balancete, propriamente dito, mas sim um demonstrativo de receitas e despesas, ou seja, apenas um relatório com todas as informações sobre entradas (receitas) e saídas (despesas). O balancete é na verdade o início para confecção de um balanço, o que o condomínio está dispensado, por não ser uma empresa.
Portanto, até mesmo por ser contador, entendo que não há necessidade desse profissional, mas sim de um administrador para gerenciar os valores.
Espero ter te ajudado.
Att.
Dr. Roberto Nunes
(Nunes Assessoria - administradora de condomínios)
Site: www.nunesvirtual.com.br

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
7 dias

Linda nem mesmo se tratam de balancetes mas meros relatórios de despesas e receitas. Portanto nenhuma necessidade de assinatura de contador, feito? Condomínio NÃO É EMPRESA e não está obrigado a escrituração contábil.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com

Inova Condomínios
Inova Condomínios respondeu
7 dias

Prezada Letícia!

Não existe nenhuma Lei ou norma que obrigue que os balancetes do Condomínio sejam assinados por contador.

Isso não isenta os Condomínios de algumas obrigações fiscais e de entregar a prestação de contas aos condôminos.

O Novo Código Civil, Art. 1348, estipula que:

Art. 1.348. Compete ao síndico:

(…)

VI – elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;

VII – cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;

VIII – prestar contas à assembléia, anualmente e quando exigidas;

(…)

Cordialmente

Fernando Rossetto
Inova Condomínios
+55 19 3395-9547
www.inovacondominios.com.br

Roberto Bigler
Roberto Bigler respondeu
7 dias

Olá, Letícia!

Não há necessidade. Ao bem da verdade a natureza jurídica do balancete condominial é de mera prestação de contas. Isto é, não trata-se de uma escrituração fiscal para fins contábeis.

Espero tê-la ajudado!

Roberto Bigler, advogado especialista em Direito Imobiliário (Rio de Janeiro/RJ), Diretor da JUA Gestão Imobiliária, Sócio Administrador do Escritório de Advocacia Alves & Bigler Advogados Associados, Presidente da Comissão de Direito Imobiliário da OAB/RJ -1a. Subseção, Membro da Comissão de Conciliação da ABADI.
Telefone:
21 97112-7044
21 3745-4924
roberto.bigler@alvesebigler.com.br
roberto@jua.com.br

Asa Condomínios
Asa Condomínios respondeu
7 dias

Bom Dia,
Não existe esta exigência, porem recomenda-se de que a administradora tenha um contador responsavel.

Priscilla Rocha - ASA Condominios - Londrina

DF Service Administradora de Condomínios

Olá,

Não há necessidade, porém recomendamos que seja assinado por um contador habilitado, isso trará mais transparência a gestão e tranquilidade aos moradores.

DF Service Administradora de Condomínios
contato@dfserviceadm.com.br
61 3026-0771 / 3026-0701

PLANNEX
PLANNEX respondeu
6 dias

Boa tarde, Letícia!

Legalmente, não existe nenhuma lei que obrigue o condomínio a contratar os serviços de um contador, mesmo que o empreendimento possua um CNPJ ativo.

Resolut Brasil
Resolut Brasil respondeu
6 dias

Boa tarde,

Não existe previsão legal para que os balancetes do condomínio tenham que ser assinados por Contador. Porem o trabalho realizado por um profissional gera muito mais credibilidade.

www.resolutbrasil.com

Zardetto Administração Condominial

Bom dia !


Não, mas na prestação de contas mensal é ideal que tenha assinatura de um representante da administradora.


ZARDETTO Administração Condominial e Síndico Profissional

E-mail: comercial@zardetto.com.br
Telefone: (11) 5565-4019
WhatsApp: (11)99170-3470

Site: www.zardetto.com.br

Participe do nosso próximo workshop: https://posts.gle/NNsVm

ZARDETTO Administração Condominial e Síndico Profissional / comercial@zardetto.com.br / www.zardetto.com.br

Valor Adm. de Imóveis e Condomínio

Letícia, Boa noite

Como o condomínio não é uma empresa, apesar de possuir o CNPJ, ele apresenta um Demostrativo de Receitas e Despesas e não Balancetes. Desta forma não existe a obrigatoriedade de ser assinada por um contador, mas como você menciona que Administradora, esta precisa ter um profissional habilitado com CRA ( Conselho Regional de Administração).

Adriana Rocha
Sindica Profissional
Sócia da VALOR Adm de Condomínio
(71) 9.9179-0223

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