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Pergunta

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Roseli Maria da Silva

Troca de Administradora

Por Roseli Maria da Silva
16 dias

O síndico pode mudar de administradora sem assembleia para isto?. A administradora não é da confiança do síndico?

Responder esta pergunta

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Respostas (15)

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
16 dias

Roseli, sim ele pode mudar a administradora, basta dar ciência após, na assembleia, claro desde que não haja diferença no orçamento.

JOSE LOPES GOMES
JOSE LOPES GOMES respondeu
16 dias

Roseli - pode desde que não haja aumento de custo. Não havendo vai dar conhecimento na próxima assembleia.

José Lopes (lopesjg@uol.om.br)- Consultoria em RH/DP e Sindico Profissional. Gestão e Assessoria em analise de prestação de contas e operação.

Priscilla Rocha
Priscilla Rocha respondeu
15 dias

Contratar e contratar e uma atribuição do síndico, por prudência e bom ter o consentimento do Conselho.

Priscilla Rocha

Soares & Straus
Soares & Straus respondeu
15 dias

Roseli, pode sim, preservando o valor abaixo do atual contrato. recomendo que dê uma olhada na convenção, comunica a assembleia e o conselho fiscal, mas a decisão e sua.
Soares, Contador - 967001213.

Santos Adm e Escritórios
Santos Adm e Escritórios respondeu
15 dias

Boa tarde,

Pode mudar sim, desde que não aumente o custo para o condomínio.
A não ser que tenha instrução contrária na convenção.

Atenciosamente,

SANTOS ADMINISTRAÇÃO E CONTABILIDADE
Administração de Empresas e Condomínios com apoio jurídico e Contabilidade
Trabalhamos também com serviços digitais (a distância).
Leonardo Ferraz
013 3307-4644 / 99655-3018

Santa Rita Administração de Condomínios

Boa tarde Roseli,
sim o síndico pode mudar a administradora por uma de sua confiança desde que o preço contratado seja igual ou menor que a administradora atual do condomínio.

Caso o valor seja maior, a troca deve ser aprovada em assembleia.

Santa Rita Administração de Condomínios e Consultoria Empresarial.
(41) 3059-0304
www.santaritaadm.com.br

Valor Adm. de Imóveis e Condomínio

Roseli, o sindico pode trocar de administradora sem problemas desde que não haja aumento de custo. Se for trocar a administradora por outra que tenha um serviço diferenciado e custo alterado sugiro levar para uma Assembleia.

Adriana Rocha
Sindica Profissional
Sócia da VALOR Adm de Condomínio
(71) 9.9179-0223

Predial BR - Gestão Condominial

Prezada Roseli!

Entendemos que a função que uma administradora exerce se equivale a uma função de cargo de confiança. Desse modo, caso o sindico deseje trocar de administradora, orientamos apenas que ele tenha o zelo necessário de coletar 3 orçamentos e escolha aquela de sua preferencia, tomando o cuidado para que o orçamento escolhido esteja amparado pela previsão orçamentária quando da realização da assembleia ordinária.

Fonte: PREDIAL BR

Predial BR Assessoria Condominial

Renova Condomínios
Renova Condomínios respondeu
15 dias

Roseli, boa tarde
O síndico pode trocar de administradora sim, porém ele deve referendar esta troca em assembléia. No entanto, é sempre bom discutir o assunto com o conselho consultivo, é mais democrático e o conselho existe para estas coisas.
Atenciosamente

Artur de Oliveira Abreu
Renova Administração de Condomínios Ltda
Telefone (11)5081-5898
Whasapp Web (11)98724-0606
E-mail renova@renovacondominios.com
Site www.renovacondominios.com

Contrato Condomínios
Contrato Condomínios respondeu
12 dias

A administradora deverá entrar no edifício através de uma Assembleia com aprovação dos condôminos e para sair ou trocar de empresa é necessário nova Assembleia

Contrato Condomínios
Contrato Condomínios respondeu
12 dias

A administradora deverá entrar no edifício através de uma Assembleia com aprovação dos condôminos e para sair ou trocar de empresa é necessário nova Assembleia

Nunes Assessoria
Nunes Assessoria respondeu
12 dias

Olá Roseli,

Antes de mais nada, é bom verificar o que diz a vossa convenção. Se tudo bem, que exista o aval do corpo diretivo do condomínio e que se respeite o ora aprovado na previsão orçamentária.

Se tudo isso for respeitado, você pode mudar de administradora sim, apenas lembrando que deve ser ratificado a mudança em uma próxima assembléia. Em termos de Legislação, o síndico é o responsável pela contratação, sendo esta a única que deve ser de sua confiança.

Nunes Assessoria - Administradora de Condomínios.
Site: www.nunesvirtual.com.br
Contato: (11) 5844-1378 / (11) 9.6768-0499

Quorum Service
Quorum Service respondeu
11 dias

É sempre prudente verificar se existe alguma cláusula na Convenção ou até mesmo no Regimento Interno que o impeça. E também é sempre simpático que tenha debatido o assunto com o Conselho para que compreendam quais são os seus motivos, apesar de ser de sua exclusiva responsabilidade a contratação, respeitando a previsão orçamentária.
Com todos estes cuidados, deverá o síndico ratificar a contratação da nova administradora em uma assembléia geral próxima.

HERBERT MOREIRA - Síndico Profissional em Curitiba e Litoral do PR
e-mail: hbalves.moreira@gmail.com
Fone: (41) 9 88556686 / 2105-5957

Haifa Solutions
Haifa Solutions respondeu
11 dias

Olá Roseli, boa tarde

O síndico pode sim trocar a administradora e assinar novo contrato.

Fabricia Marreiros
Advogada especialista em Direito Imobiliário e Registral
Administradora Haifa Solutions

Karina Nappi
Karina Nappi respondeu
5 dias

Sra. Roseli, bom dia.

Depende do que está escrito na Convenção do Condomínio, se nela consta que a assembleia deve aprovar, o correto é passar por assembleia.

Na prática como funciona, com base em 3 orçamentos o síndico, juntamente com o corpo diretivo, escolhem uma nova administradora de confiança destes e em assembleia futura ratificam a escolha e apresentam a mesma aos condôminos.

Espero ter ajudado.

Karina Nappi (Moderadora homologada | Canal Tira-dúvidas)
Mario Dal Maso Administradora de Condomínio
www.mariodalmaso.com.br
(11) 5095-1333
karina@mariodalmaso.com.br

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