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Aline P

Imobiliária Ausente

Por Aline P
30 dias

Pessoal,

A imobiliaria ignora os meus email e dos outros moradores. Temos problemas de comportamento de uma das casas do condomínio e precisamos que a imobiliaria intervenha conforme previsto em contrato aplicando a multa.

Podemos aciona-los judicialmente? O comportamento dos moradores de uma das casas deixa o prédio aberto a noite colocando assim em risco a segurança dos moradores, a imobiliria foi sinalizada porém não se manifestou.

Como devemos proceder?

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Respostas (8)

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
30 dias

Compete ao sindico advertir e multar, e, na omissão dele, a qualquer condomino:

Fonte: Lei de Condominios Art. 21. A violação de qualquer dos deveres estipulados na Convenção sujeitará o infrator à multa fixada na própria Convenção ou no Regimento Interno, sem prejuízo da responsabilidade civil ou criminal que, no caso, couber. Parágrafo único. Compete ao síndico a iniciativa do processo e a cobrança da multa, por via executiva, em benefício do condomínio, e, em caso de omitir-se êle, a qualquer condômino.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
30 dias

Boa noite! Faz o seguinte como esta em contrato use para rescidir não tem só este lugar para você morar.

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Aline P
Aline P respondeu
30 dias

Paulo,

Boa noite

Nos mudamos a menos de 6 meses, a intenção não é me mudar novamente e sim "obrigar" a imobiliaria a cumprir o contrato e no caso de recisão não sei qual seriam as penalidades para mim, por isso busquei orientação.

Aline P
Aline P respondeu
30 dias

Luiz,

Obrigada pelo apontamento. ;)

Gilmar Marçal da Rosa
Gilmar Marçal da Rosa respondeu
30 dias

Oi Aline!
Provavelmente, é uma área de um proprietário só?
Um abraço!

MARÇAL - Síndico Profissionalmente - (Porto Alegre - RS)
E-mail: marcal627@gmail.com - Tel.(51) 991098649
Bacharel em Administração de Empresa

Danimar
Danimar respondeu
30 dias

E o Sindico? Compete ao mesmo solicitar à Administradora que envie comunicado e se não cumprido, aplique a multa prevista em Convenção/Reg. Interno

Fonte: Danimar - Guarujá

DANIMAR ADMINISTRAÇÃO - GUARUJÁ/SP

Aline P
Aline P respondeu
30 dias

Pessoal,

Creio que seja somente 1 proprietário. É um terreno com 6 casas , não temos síndico ( é bem parecido com condominio )

Eliasar Pereira Eduardo
Eliasar Pereira Eduardo respondeu
29 dias

Aline, bom dia. Não há muito o que fazer, a não ser o distrato, proprietário que não zela por seu inquilino, merece imóvel vazio.

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