Valores que a Lello cobra

Meu pai é síndico de um condomínio que é administrado pela Lello. Tem 64 unidades e 6 funcionários próprios. Analisando o contrato da Lello, o Balancete, vejo que o condomínio paga por um monte de serviço, além do contrato mensal. Paga 1.000 de contrato por mês, mas paga mais 3.000 para gestão de recebimentos, ISS, DIRF e outros serviços. OU seja, todo e qualquer serviço que faz parte da gestão de um condomínio, eles cobram o serviço a parte do valor do contrato. Isso é de praxe das administradoras na região de São Paulo? Porque, na minha cidade pagou 1500 para uma administradora e está tudo incluso.