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Wilian Jose

Condômino(a) x administradora cond. e o CDC

Por Wilian Jose
25 dias

Li artigo aqui publicado sobre a questão do condomínio x administradora do condomínio ( uma empresa com CNPJ que auxilia os sindos
Etc que o condomínio paga por mês) que dai o CDC não se encaixa, mas se tratando de MORADOR condomínio x administradora podemos exigir da parte dos serviços deles amparados pelo CDC? Por exemplo eles tem uma sala no condomínio liberada para o serviço deles, fora dela sou morador, dentro dela sou morado ( proprietário ) e também cliente por pagar a empresa pra prestar o serviço correto?

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Respostas (4)

Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura respondeu
25 dias

Bom dia! Não existe ligação direta administradora / condômino ,mas sim adm e condomínio .

Fonte: 12

paulorodrbiguesmoura@hotmail.com
(11) 98440-4093

Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez respondeu
25 dias

Wilian existe relação de consumo entre o CONDOMÍNIO e a administradora mas não existe relação de consumo entre condômino e condomínio (vocês são donos e não clientes do condomínio) e não existe relação nenhuma entre condôminos e administradora porque o contrato foi assinado pelo condomínio.

Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
mari.marta_imoveis@hotmail.com

Compliance Sindico Profissional

Suas dúvidas são procedentes em partes: Há relação de consumo sim fornecedor x consumidor, aqui configurado entre condomínio e administradora, exceto com os condôminos.

Quanto a sala dentro do condomínio e cedida à administradora, é um absurdo e mais, o condomínio está pagando essa administradora em duplicidade, observe que a empresa instalou no condomínio uma base administrativa, logo, está usando o espaço comum e coletivo dos condôminos, consumindo água, utiliza papel, impressora, energia elétrica, mobiliários, internet, produtos descartáveis, etc., tudo cedido a empresa pelo condomínio.

Ou seja, além da empresa receber uma taxa para cuidar da administração do condomínio, está se locupletando e enriquecendo às custas do condomínio. Isso está errado.

Certeza sua convenção de forma arbitraria, ilegal e abusiva, estabelece que a construtora/incorporadora indica para os primeiros dois anos o sindico, administradora, etc.

Compliance Sindico Profissional
carvavalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha respondeu
24 dias

O CDC se aplica a administradoras. Já acionei uma no Procon e consegui a inclusão do nome dela na lista negra do órgão.

Luiz Leitão da Cunha | Atuação em São Paulo, nos bairros Jardins, Pinheiros, Bela Vista, Higienópolis, Paraíso e Itaim-Bibi.
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com
Colunista da revista Direcional Condominios

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