Condômino(a) x administradora cond. e o CDC

Li artigo aqui publicado sobre a questão do condomínio x administradora do condomínio ( uma empresa com CNPJ que auxilia os sindos Etc que o condomínio paga por mês) que dai o CDC não se encaixa, mas se tratando de MORADOR condomínio x administradora podemos exigir da parte dos serviços deles amparados pelo CDC? Por exemplo eles tem uma sala no condomínio liberada para o serviço deles, fora dela sou morador, dentro dela sou morado ( proprietário ) e também cliente por pagar a empresa pra prestar o serviço correto?