Limpeza do estacionamento

Moro em um condomínio de casas onde as vagas são correspondentes ao tamanho da casa, mas é no subsolo, não havendo entrada privativa, ao meu ver se trata de área comum, porém com vagas demarcadas. A administradora se nega a realizar a limpeza dentro das vagas, sendo que são abertas, sem muros, sem correntes.