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Rafaela

Divergência em orçamentos

Por Rafaela
Perguntou há 3 meses

A Administração divulgou em AGE, por meio de uma tabela, três opções de orçamentos para a compra de uma bomba de aquecimento a gás. Solicitamos as propostas enviadas pelas próprias lojas e verificamos que o valor de uma delas foi superfaturado (R$ 10.000,00 a mais) na tabela apresentada durante AGE, o que favoreceu a escolha de outra empresa pelos condôminos. Como devemos proceder diante desta constatação? Convocar assembleia para deliberar sobre auditoria e/ou mudança de Administradora?

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Respostas (7)

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Paulo Rodrigues de Moura
Paulo Rodrigues de Moura

Respondeu há 3 meses

Boa tarde! Administradora?

Isso é com o síndico,poderiam terem feito contato com as empresas antes.

Auditoria vai gastar ainda mais.

Fonte: 12

Assinatura: paulosindicoprofissional@outlook.com 11 98440-4093.

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CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO
CLAUDIO FAGUNDES SARAIVA FILHO

Respondeu há 3 meses

Rafaela,

O processo todo deve ser reiniciado e o condomínio tomar a frente das cotações.
Incluam a cotação de uma nova Adm. na lista de vocês, porque trabalhar com gente desonesta e' demais, chega já a maioria dos políticos.

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JOSE LOPES
JOSE LOPES

Respondeu há 3 meses

Rafaela - É normal numa cotação aparecer valores com diferenças enormes de uma proposta para outra. Cabe ao Sindico, em parceria com o conselho, analisar e comparar tudo antes de levar para assembleia. Tem empresas que apresenta orçamento muito inferior a outros porém a qualidade e RUIM. O Sindico deve também checar referencias.

Como ficou uma insegurança, melhor seria fazer outras cotações COM OUTROS fornecedores, analisar, convocar nova assembleia que vai anular a anterior e votar novamente a escolha da empresa prestadora dos serviços.

Só vale gastar com auditoria se tiver outras evidencias suspeitas.

Assinatura: José Lopes (lopesjg@uol.com.br)- Consultoria em RH/DP, Sindico Profissional e Auditoria Preventiva. Gestão e Assessoria em análise de prestação de contas e operação.

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Marisa Marta Sanchez
Marisa Marta Sanchez

Respondeu há 3 meses

Administradora? Imagina. Mudem de síndico. E claro, podem convocar nova assembleia para não só rever os orçamentos como também exigir que o síndico se explique, e se houve má fé destituam-no.

Péssima ideia aprovar orçamentos só em função de preços.

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Luiz Leitão da Cunha
Luiz Leitão da Cunha

Respondeu há 3 meses

Mudança de administradora e de sindico, porque cabe a ele, e não ela, obter orçamentos.

Assinatura: Luiz Leitão da Cunha - Síndico Profissional - Jornalista Especializado, colunista da revista Direcional Condomínios
Área de atuação: bairros Cerqueira Cesar/Jardins e Pinheiros
https://luizleitaosindicoprofissional.wordpress.com/

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HELIO SANDER DOS SANTOS
HELIO SANDER DOS SANTOS

Respondeu há 3 meses

Rafaela, você que é a síndica? se sim, sugiro realmente mudar de administradora, notificar os condôminos sobre a irregularidade que aconteceu e refazer o processo de orçamento.

Caso você não seja a síndica, solicite informações sobre o caso para a administração do condomínio (síndico ou administradora).

Acredito que mesmo com os fatos narrados por você, todos tem o direito de se defender( princípio do contraditório e ampla defesa).

Com base nas respostas deles, caso vc, como uma das proprietárias, julgue que realmente ocorreu a irregularidade, poderá se reunir com os outros condôminos (metade mais 1) e destituir o síndico e posteriormente eleger um novo síndico para realizar todo o processo de orçamento.

Veja o disposto no do código civil:

"
Art. 1.349. A assembleia, especialmente convocada para o fim estabelecido no § 2 o do artigo antecedente, poderá, pelo voto da maioria absoluta de seus membros, destituir o síndico que praticar irregularidades, não prestar contas, ou não administrar convenientemente o condomínio.
".

Assinatura: Hélio Sander - CRA-MG 41.010
Síndico Profissional e Administrador de Condomínio
(34)9-9870-8497

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Compliance Sindico Profissional
Compliance Sindico Profissional

Respondeu há 3 meses

Antes de estufar o peito e falar o que não sabe, melhor se certificar para não responder pelos crimes contra a honra

Assinatura: Compliance Sindico Profissional
carvavalho32valmir@gmail.com
Atende: grande São Paulo e Interior.

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