Administ. cobra 10% do valor do contrato de obras a serem realizados no predio, pode isso?É certo?

Marileia é aético isso, mas é o quem mais tem.

Você consegue provar? E como você vai interferir na relação administradora/prestador? A única forma que eu conheço de me livrar desses orçamentos manipulados e superfaturados é justamente pôr a mão na massa e não usar os prestadora da administradora. Orçamentos independentes sempre. Busco ajuda dos condôminos e tem dado mais certo que os três orçamentos fajutos apresentados. Só para você ter uma base, conseguimos baratear de R$35 para R$26 uma obra tocada diretamete por nós (síndico e conselho de obras).

E detalhe: daqui a pouco vão dizer que esses 10% de comissão foram divididos com a síndica.

Boa sorte

Marilea, não é correto, mas é comun no mercado. Faça orçamentos com a administradora e se possivel faça voce mesa outros e compare, normalmente o da administradora sera de valor maior em função deste repasse.

Francisco

Marilea,

Se voc~e fez o contrato e quem indicou foi a administradora, realmente eles cobram 10%, por isso eu mesma faço os orçamentos, mando o contrato para o jurídico da administradora analisxar e só.

Procura vocês mesma fazer os orçamentos, pois essa é a realidade.

Boa tarde prezada,

Infelizmente muitas administradora se furtam deste artefato.

Tal medida é o que é chamado de parceria, a administradora indica o cliente e este cobra um valor superior e repassa a administradora sua parte. Na giria das empresas, é a famosa "bola".

Não tem como vc. provar tal situação, podendo, fazer o que outros colegas já recomendaram, cotar vc mesma com as empresas, evitando assim, este tipo de situação.

Uma observação: Conheço muitos síndicos que fazer eles mesmos os orçamentos e pegam este percentual a mais, ou seja, a "bola", comissão, para eles mesmos.

É complicado.né,

Abraços - KLeber - SP

Oi Cleber, prazer.
Quem faz os orçamentos tem sido eu mesma, mas sinto que eles nao fk muito satisfeitos, mas?????????? Fico na minha faço vista grossa, como se nao soubesse de nada. Infelizmente isso aqui é Brasil, muito dificil a pessoa jogar limpo, inclusive um responsavel por um orçamento me perguntou se queria que ele colocasse um percentual a mais pra mim? É mole?? rsrsr o problema é que eu me assusto pq nao estou acostumada com isso é meu 1 mandato. Pra te ser sincera, nao acho graça nenhuma nestas atitudes fraudulentas, imagina se alguem descobre e te desmascara perante os moradores, conselho, etc... pra quem tem vergonha na cara, imagina que vexame, as vzs por pouca coisa, nao é? Sou totalmente contra, meus principios e a educaçao que meus pais me deram nao me ensinaram a ser assim, mas??? existem pessoas e pessoas nao é mesmo? Cada um com mseu problema.
Obrigada pela orientaçao. fk com DEUS.

Marilea,

Diante da sua resposta só nos resta parabenizá-la pois infelizmente a "bola" virou cultural....já perdemos negócios por não oferecer este tipo de vantagem para a pessoa responsável pelo fechamento do negócio.....mas se oferecermos corremos o risco de sermos taxados de inidôneos....
Como se comportar diante de um mercado promíscuo como este tem sido um dilêma que ainda não conseguimos desvendar...

www.cops.net.br

Prezados Colegas,

Eu trabalho em uma administradora de condomínios aqui em Fortaleza, e a minha função é de "consultor de condomínios". Nós fazemos esses orçamentos diariamente para os nossos condomínios. E GARANTO QUE ISSO NÃO ACONTECE NA NOSSA ADMINISTRADORA. Pois a função da ADMINISTRADORA para quem não sabe é REDUZIR despesas mantendo a qualidade do serviço aos nossos clientes.

E se isso realmente esta acontecendo MUDE DE ADMINISTRADORA. Isso é COMPLETAMENTE IRREGULAR!!!