qual o procedimento quando o sndico não resolve seu problema e quando é dificil localizar ele

Simone, O importante é a senhora documentar que está com um problema, está procurando o síndico e não o encontra, Mande cartas protocoladas, ou com aviso de recebimento, mande e-mail etc, para que amanhã ele não alegue que a senhora não o procurou e por isso demorou tanto a solução!

entendi, já deixei na portaria a um ano atras uma carta solicitando tal procedimento mais não tenho certeza se chegou nas mãos do sindico, então posso enviar pelo correio??? e estava pensando em enviar outra pois ja faz um mes que falei com ele novamente e nada de resolve, obrigada

Simone, há vários motivos para que ele não tenha resolvido o seu problema, desde não ter recebido sua reclamação até mesmo não ter tido as ferramentas necessárias ou mesmo nem ser da alçada do condomínio resolver, mesmo assim, deveria ter lhe enviado uma resposta dizendo que recebeu a reclamação e quais as providências, se é que são possíveis, foram tomadas.
Refaça sua reclamação, porém desta vez solicite que num prazo curto lhe responda dizendo as providências eventualmente tomadas.
OK?!

Simone, Complementando o que a Ângela muito bem escreveu, SUPONHAMOS que o problema seja realmente do condomínio (um cano vazando) a senhora como condômina pode mandar fazer e cobrar do condomínio (claro se for em área comum). Nossas respostas são sempre baseadas no conteúdo das perguntas, se estas não são objetivas temos que responder baseados apenas na sua subjetividade.

Simone,

Voces têm administadora?
Então procure resolver o problema com ela.

Simone

Como você paga o seu condomínio ? No boleto não existe o nome de uma ADMINISTRADORA com email ,telefone e etc . Tente contactar esta ADMINISTRADORA e marque um horário com este sindico que você ajudou a eleger .

então Osni , moro no primeiro andar e abaixo de cada 1º andar tem a casa de bomba (água) quando é ligada o barulho é insuportavel, reclamei a um ano atras ele falou que o zelador tinha tentado de tudo para arrumar e que a solução paliativa era ligar e desligar em determinados horários, só que além de isso incomodar em qq horario as vezes eles esquecem de ligar e ligam de madrugada, já aconteceu de eles esquecerem de ligar e acabou a água, estou suportando esse problema a um ano e a um mês atrás falei com ele novamente ele falou que ia contratar uma empresa especializada e até o momento não foi resolvido, ligo na portaria para deixar recado (pois ele nunc está) e ele não retorna, a impressão é de que ele está figindo entende?

então Maria a quase um ano entrei em contato com a adm e o sindico falou que qualquer problema era pra ser resolvido com ele??!!!

Angela é um problema que o condominio que tem que resolver é na casa de bomba (água) e antes não tinha esse problema.... sinto que ele me evita .......

Simone, boa tarde.

Pelo visto vocês devem é trocar de síndico e resolver este o problema definitivamente.

Acredito que a senhora já documentou este fato no livro de ocorrências do condomínio.

Excelente tarde.

Edylson, o condomínio não tem livro e fiz uma carta com as devidas solicitações só que deixei na portaria, na última eleição ele ganhou por bem pouco, muitas pessoas estão insatisfeitas, pra vc ter uma ideia a empresa que presta serviços no condominio é dele

Simone:
Um pouco de barulho a casa de bombas faz mesmo. Pode estar tendo problemas com a manutenção da mesma. Uma manutenção regular e preventiva ameniza o problema, não resolve totalmente pois as bombas de água quando acionadas fazem um barulho, mas não a toda hora. Me parece que há problemas com a manutenção ou mesmo dá para tentar isolar acusticamente a casa de bombas para melhorar o problema.

Ok mais antes não fazia e os outros blocos pq não tem, então acho que esta com problemas ne

Simone,
Tenha a cópia de que vc já tentou resolver dentro do condomínio.
Qdo a bomba for liga, chame 190 - a polícia virá e testemunhará o problema e fará um BO.
Com esse BO + um relato objetivo e outras provas do problema - vídeo, testemunhos de preferência não familiar, entre com processo no JEC exigindo reparo do problema pelo condomínio e indenização por danos morais face ao menosprezo que a sindicância demonstrou para o trato de problema que atormenta a tua moradia a mais de 1 ano.
Aposto que o síndico vai te procurar e aí vc diz: agora a gente conversa no tribunal!

então Jussara estarei comprando uma briga feia, considerando que o sindico é policial e estudou direito, acho que ele sabe que isso não da em nada seria mais um estresse

Simone,
Se vc tem "medo" de policial e advogado para não tentar resolver o teu problema, desculpas: vc procurou ajuda em local errado. As formas legais e jurídica para se buscar direitos o fórum pode tentar indicar. Outras soluções não é aqui que encontrarás "dicas"!

Ok Jussara, quem devo procurar um advogado particular para me orientar? ou existe algum tipo de órgão para esse tipo de problema

Ola,
tive o mesmo problema, mas no meu caso, o sindico é funcionário da vizinha de cima, que fazia festas e festas. Então, tive que ir a Delegacia do Idoso, ja que a mesma sabia que moro com dois idosos e não parava de fazer festas.
Enviei centenas de emails para a administradora, e sabe o que acontece com esses emails? voltam para o síndico, e se ele não toma providencia nenhuma, o jeito é vc entrar com ação contra o condomio ou sindico. Essa é a informação que tive.
Você também pode estar indo ao seu advogado, formalizando uma carta, protocolar no cartório, enviar com AVISO DE RECEBIMENTO via,cartorio, pagará uma taxa de R$ 80,00, e assim o síndico é obrigado a te responder.

O que quer dizer a sigla JEC??

Vivian