Obrigações da Administradora

Boa noite amigos. Gostaria da ajuda de voces quanto as obrigações de Administradoras de condominios, pois venho tendo alguns problemas no condominio onde moro como Laudo Tecnico de vistoria, AVCB, cumprimento de algumas Leis municipais entre outras que a minha Administradora nunca me orientou, e no meu entendimento a Administradora deveria fazer esse gerenciamento, auxiliando o Sindico em suas obrigações. A pergunta é: A Administradora tem o dever de auxiliar o Sindico nestes asuntos ou o Sindico que tem que correr atras?