Qual é o salário médio de Síndico Profissional ?

Boa noite.

Por 40 apartamentos em torno de dois salários mínimos.
Boa sorte.

Fonte: Leonardo Pereira

Wilson.
Pelo que eu andei me informando ao assunto, um síndico profissional pode ganhar de R$ 1.500,00 a R$ 4.500,00 dependendo do padrão do condomínio.
A média citado do colega ao valor acho que está de acordo, mas isso dependerá de aprovação dos condôminos.

Wilson, não existe uma tabela para isso, o melhor é procurar por síndicos profisisonais e pedir propostas; o candidato precisará saber mais informações além do que vc já colocou: se tem administradora, funcionários (próprios ou terceirizados), planilha de contas ou despesas.
Como vcs estão na Praia Grande, o melhor é procurar por aí ou na região, do contrário, ele poderá cobrar mais para se deslocar de SP para a Praia Grande.
OK?!

Oi Wilson, meu prédio aí mesmo na Praia Grande e tem 75 apes; o síndico recebe a isenção do condomínio e mais um salário mínimo.

Não é só o número de unidades: pesa também a quantidade de funcionários, de áreas de estacionamento e lazer, de obras necessárias, do tempo que será exigido do síndico no prédio, etc.

Fui

Não analise somente a quantidade de unidades, veja também a conservação, áreas de lazer a quantidade de colaboradores, Tudo o que for preciso.

No mais a partir de 40 unidades levantando-se em consideração que tudo está ok e tem poucos colaboradores, pode-se cobrar uns 2 salários

Angelica,

Conheço pessoa que ganham R$ 30.000,00 para ser sindico profissional. Claro, apto, de altíssimo padrão, o sindico é engenheiro/advogado;

E ouvi dizer que tem síndicos profissionais que "administram" 30 condomínios. Duvido que uma pessoa administre 30 condomínios, condôminos esses cedidos por uma administradora bem conhecida.

Aqui em SP dizem que o valor de uma torre é por volta de R$ 1.000,00 a R$ 2.500,oo.

Trabalho em Belo Horizonte, valor que cobro para prestação total é de R$ 1.200. Este valor cobrado é para o auxilio 24hs.

Caso alguém queira mais informações estou a disposição.

Davidson
31 - 88422476

Fonte: Trabalho em Belo Horizonte, valor que cobro para prestação total é de R$ 1.200. Este valor cobrado é para o auxilio 24hs. Caso alguém queira mais informações estou a disposição. Davidson 31 - 88422476

Boa tarde!
Atuo na área de Sindicância Profissional, visite o site www.seusindicoabc.com.br e solicite uma proposta.
Boas festas!

Sr. Wilson Martins,

O valor cobrado dependerá de alguns fatores, tais como: quantidade de apartamentos, localização, número de itens de lazer, número de funcionários, finalidade (residencial ou empresarial).

Sou síndico profissional e posso falar por mim, que cobro em média o valor de dois salários mínimos mês, podendo esse valor diminuir ou aumentar, dependendo dos itens elencados acima e proposta de administração requerida pelo condomínio.

Quando se fala em empreendimentos empresariais o custo será majorado, tendo em vista que demandará mais tempo e estrutura do profissional, podendo esse valor variar de quatro à dez salários mínimos.

André Lima
Sócio Gerente da Apta Condomínios

Fonte: André Lima E-mail: atendimento@aptacondominios.com.br Site: www.aptacondominios.com.br

André Lima
Sócio Gerente da Apta Condomínios
E-mail: atendimento@aptacondominios.com.br
Site: www.aptacondominios.com.br

No máximo R$ 1.200

Luiz Leitão da Cunha

Verifiquei diversas respostas apontando valores, mas não informaram a quantidade de visitas feita em cada caso!

Fonte: Pergunta pessoal

Qual o valor de serviços de sindico profissional em Belo Horizonte. Prédio de 12 apartamentos e sem área de lazer e sem porteiros.
Obrigado,
Atte,

Prezados,
Para reflexão:
Creio que temos que levar em consideração alguns fatores, tais como:
1- O Síndico profissional é um PJ, paga impostos e contador, não tem férias, 13º salário, FGTS, não tem vale refeição, vale transporte, vale compra, entre outros, e sua responsabilidade não se limita apenas nas visitas, pois deve implementar ações estratégicas para obtenção de resultados, e garantir que todas as atividades estejam sendo desenvolvidas e será o representantes de todos os condôminos.
2- O síndico representa ativa e passivamente o condomínio civil e criminal.
3- Deve ter um seguro.
4- Tem que ter formação, conhecimento, habilidades e atitudes.
5- Deve conhecer planejamento, processos e projetos
6- É ele que define a estrutura necessária e as atividades a serem desenvolvidas por toda equipe, CLT ou terceirizada.
7- Analogia: Um porteiro CLT que ganha um salário base R$ 1.300,00, representa de custo direto, indireto e encargos aproximadamente R$ 3.500,00, o qual desenvolve atividades operacionais básica. Um zelador/gestor de condomínio CLT que ganha um salário R$ 2.200,00, o qual tem como objetivo principal fazer cumprir o regulamento interno e conduzir e orientar o desenvolvimento das atividades interna, representa de custo direto, indireto e encargos aproximadamente R$ 5.500,00. Ambos recebem todos os benefícios que o síndico profissional não recebe.
Conclusão:
Observo que grande parte dos síndicos profissionais não possuem a mínima noção do tamanho da responsabilidade e dos seus deveres, e se submetem a pedir apenas em média R$ 2.000,00 dizendo que irá fazer uma visita semanal, não levando sequer em conta porte e complexidade de cada condomínio.
Um síndico profissional, mesmo que seja contratado para fazer 01 visita semanal, seu tempo empregado não se resume nisso.
A grande maioria dos síndicos profissionais estão pedindo menos que um porteiro, e assumindo compromissos por quantidade e não por qualidade de serviços prestados.
Um síndico profissional que diz que atua em vários condomínios, com certeza está deixando de fazer muita coisa.
Esse é o meu ponto de vista amigos.
Prezados,
Para reflexão:
Creio que temos que levar em consideração alguns fatores, tais como:
1- O Síndico profissional é um PJ, paga impostos e contador, não tem férias, 13º salário, FGTS, não tem vale refeição, vale transporte, vale compra, entre outros, e sua responsabilidade não se limita apenas nas visitas, pois deve implementar ações estratégicas para obtenção de resultados, e garantir que todas as atividades estejam sendo desenvolvidas e será o representantes de todos os condôminos.
2- O síndico representa ativa e passivamente o condomínio civil e criminal.
3- Deve ter um seguro.
4- Tem que ter formação, conhecimento, habilidades e atitudes.
5- Deve conhecer planejamento, processos e projetos
6- É ele que define a estrutura necessária e as atividades a serem desenvolvidas por toda equipe, CLT ou terceirizada.
7- Analogia: Um porteiro CLT que ganha um salário base R$ 1.300,00, representa de custo direto, indireto e encargos aproximadamente R$ 3.500,00, o qual desenvolve atividades operacionais básica. Um zelador/gestor de condomínio CLT que ganha um salário R$ 2.200,00, o qual tem como objetivo principal fazer cumprir o regulamento interno e conduzir e orientar o desenvolvimento das atividades interna, representa de custo direto, indireto e encargos aproximadamente R$ 5.500,00. Ambos recebem todos os benefícios que o síndico profissional não recebe.
Conclusão:
Observo que grande parte dos síndicos profissionais não possuem a mínima noção do tamanho da responsabilidade e dos seus deveres, e se submetem a pedir apenas em média R$ 2.000,00 dizendo que irá fazer uma visita semanal, não levando sequer em conta porte e complexidade de cada condomínio.
Um síndico profissional, mesmo que seja contratado para fazer 01 visita semanal, seu tempo empregado não se resume nisso.
A grande maioria dos síndicos profissionais estão pedindo menos que um porteiro, e assumindo compromissos por quantidade e não por qualidade de serviços prestados.
Um síndico profissional que diz que atua em vários condomínios, com certeza está deixando de fazer muita coisa.
Esse é o meu ponto de vista amigos.
Prezados,
Para reflexão:
Creio que temos que levar em consideração alguns fatores, tais como:
1- O Síndico profissional é um PJ, paga impostos e contador, não tem férias, 13º salário, FGTS, não tem vale refeição, vale transporte, vale compra, entre outros, e sua responsabilidade não se limita apenas nas visitas, pois deve implementar ações estratégicas para obtenção de resultados, e garantir que todas as atividades estejam sendo desenvolvidas e será o representantes de todos os condôminos.
2- O síndico representa ativa e passivamente o condomínio civil e criminal.
3- Deve ter um seguro.
4- Tem que ter formação, conhecimento, habilidades e atitudes.
5- Deve conhecer planejamento, processos e projetos
6- É ele que define a estrutura necessária e as atividades a serem desenvolvidas por toda equipe, CLT ou terceirizada.
7- Analogia: Um porteiro CLT que ganha um salário base R$ 1.300,00, representa de custo direto, indireto e encargos aproximadamente R$ 3.500,00, o qual desenvolve atividades operacionais básica. Um zelador/gestor de condomínio CLT que ganha um salário R$ 2.200,00, o qual tem como objetivo principal fazer cumprir o regulamento interno e conduzir e orientar o desenvolvimento das atividades interna, representa de custo direto, indireto e encargos aproximadamente R$ 5.500,00. Ambos recebem todos os benefícios que o síndico profissional não recebe.
Conclusão:
Observo que grande parte dos síndicos profissionais não possuem a mínima noção do tamanho da responsabilidade e dos seus deveres, e se submetem a pedir apenas em média R$ 2.000,00 dizendo que irá fazer uma visita semanal, não levando sequer em conta porte e complexidade de cada condomínio.
Um síndico profissional, mesmo que seja contratado para fazer 01 visita semanal, seu tempo empregado não se resume nisso.
A grande maioria dos síndicos profissionais estão pedindo menos que um porteiro, e assumindo compromissos por quantidade e não por qualidade de serviços prestados.
Um síndico profissional que diz que atua em vários condomínios, com certeza está deixando de fazer muita coisa.
Esse é o meu ponto de vista amigos.
Prezados,
Para reflexão:
Creio que temos que levar em consideração alguns fatores, tais como:
1- O Síndico profissional é um PJ, paga impostos e contador, não tem férias, 13º salário, FGTS, não tem vale refeição, vale transporte, vale compra, entre outros, e sua responsabilidade não se limita apenas nas visitas, pois deve implementar ações estratégicas para obtenção de resultados, e garantir que todas as atividades estejam sendo desenvolvidas e será o representantes de todos os condôminos.
2- O síndico representa ativa e passivamente o condomínio civil e criminal.
3- Deve ter um seguro.
4- Tem que ter formação, conhecimento, habilidades e atitudes.
5- Deve conhecer planejamento, processos e projetos
6- É ele que define a estrutura necessária e as atividades a serem desenvolvidas por toda equipe, CLT ou terceirizada.
7- Analogia: Um porteiro CLT que ganha um salário base R$ 1.300,00, representa de custo direto, indireto e encargos aproximadamente R$ 3.500,00, o qual desenvolve atividades operacionais básica. Um zelador/gestor de condomínio CLT que ganha um salário R$ 2.200,00, o qual tem como objetivo principal fazer cumprir o regulamento interno e conduzir e orientar o desenvolvimento das atividades interna, representa de custo direto, indireto e encargos aproximadamente R$ 5.500,00. Ambos recebem todos os benefícios que o síndico profissional não recebe.
Conclusão:
Observo que grande parte dos síndicos profissionais não possuem a mínima noção do tamanho da responsabilidade e dos seus deveres, e se submetem a pedir apenas em média R$ 2.000,00 dizendo que irá fazer uma visita semanal, não levando sequer em conta porte e complexidade de cada condomínio.
Um síndico profissional, mesmo que seja contratado para fazer 01 visita semanal, seu tempo empregado não se resume nisso.
A grande maioria dos síndicos profissionais estão pedindo menos que um porteiro, e assumindo compromissos por quantidade e não por qualidade de serviços prestados.
Um síndico profissional que diz que atua em vários condomínios, com certeza está deixando de fazer muita coisa.
Esse é o meu ponto de vista amigos.

Ocimar Lucato
Consultor e Síndico Profissional
Cel.: +55 11 97156.9262
Lucato Síndicos Profissionais
E.mail: Lucatosindicoprofissional@hotmail.com
Site empresa: https://lucato-sindico-profissional4.webnode.com/
Site Google: https://lucato-sindico-profissional.negocio.site

Fonte: Conhecimentos adquiridos

Lucato Consultor e Síndico Profissional
Seu condomínio em Boas Mãos
o.lucato@hotmail.com

Wilson, boa tarde!

Meu caro, a resposta do Lucato Síndicos Profissionais está completíssima. Ótima resposta. Ele citou muitas variáveis que deverão compor a análise para precificar o serviço do Síndico.

Administro um condomínio pequeno há cinco anos, são seis casas. Não tem porteiro ou zelador. Temos um colaborador que presta serviço duas vezes por semana de limpeza, coleta de lixo, poda e limpeza de piscina.

Com essa estrutura simples, fica aparente a noção de que o Síndico vai trabalhar pouco. Mas não se engane, pois as condições de manutenção e de melhoria da estrutura edificada do condomínio são elementos fundamentais para a análise de precificação do serviço do síndico.

O pensamento é: quanto pior a manutenção e maiores as necessidades por melhorias, maior será o tempo e a energia laboral e criativa para definir e implantar as ações necessárias.

Se a manutenção deixou de ser feita, ou se foi feita de modo precário por falta da supervisão atenta do Síndico, o que era para ser manutenção transformou-se em reforma; já as obras de melhorias são aquelas realizadas para implantar estruturas inexistentes, tais como sistemas de dutos para instalações diversas, por exemplo, dutos para instalação de sistemas elétrico, telefone, internet, tv a cabo e CFTV.

Nessas condições, mais do que ser um fiscal da Convenção e do RI, o Síndico assume a função de supervisor e administrador de obras, o que demanda um tempo maior de dedicação, considerando que suas outras atribuições previstas não param durante a execução das obras.

Por isso reforço a ideia de que é primordial, além da avaliação da estrutura administrativa, isto é, se tem ou não uma administradora gerenciando o condomínio no tocante à folha de pagamento, boleto cobrança, cobrança, notificação, balanços mensais e anuais, condução de assembleias, aprovação de atas e distribuição de atas; avaliar as condições da manutenção da edificação e as demandas por melhorias requeridas pelos condôminos.

Assumir a função sem essa avaliação vai trabalhar de graça. Dito isto, Wilson, para você chegar a um valor justo é que o mercado aceite pagar avalie a média do que é pago na sua localidade e, ponderando o que foi discutido aqui, defina um preço adequado ao trabalho que você realizará. Boa sorte.

Honestidade e trabalho duro com qualidade.