Contratação de síndico profissional, como funciona?

Pessoal, Condominio pequeno, cerca de 250 apartamentos, apenas 2 torres. Ocorre que 2 sindicos, moradores já passaram pela adm, e o condominio está largado, com depredações, demora na solução dos problemas, não cumprimento das regras gerais pelos condominos, enfim, sucateado. A idéia é contratar um sindico profissional para pôr "ordem na casa", existe alguma associação que possa ajudar nesta contratação?, para o tipo de contratação, salário, etc? Quais outros detalhes devem ser verificados?