1º Contrato com Administradora

Boa Tarde amigos. Gostaria da ajuda de voces referente a Contrato de prestação de Serviços de Administradora. No Condominio onde moro a administradora não fornecia este contrato e agora que assumimos a sindicancia do prédio, estamos exigindo este contrato. A pergunta é o que devo cobrar neste contrato, quais as obrigações da administradora que deverá estar no contrato. Tive alguns problemas recentemente sobre cumprimento de algumas leis que em momento algum fui orientado como AVCB, Laudo Tecnico entre outros e queria saber se devo exigir isso tambem da administradora. Att. Francelino