Nosso Edifício foi construído por uma pessoa.Ele é o síndico,e faz do condomínio parte de sua casa

Pergunta completa: Eu, e mais alguns moradores do condomínio onde residimos estamos passando por situações complicadas, e precisamos muito de alguma ajuda. O edifício foi construído por uma pessoa, que por sua vez vendeu a quinta parte dos apartamentos. Ele, sempre foi o síndico, e faz de todo o condomínio parte de sua casa. Usa a garagem como depósito próprio, aluga vagas que não existem dificultando os donos de outras vagas de garagem a manobrar o carro. Usa a cobertura, que seria coletiva para guardar objetos pessoais e entulhos. Retirou as câmeras de segurança, faz sozinho a administração (creio eu que deveria ser uma empresa especializada), não convoca há anos reuniões entre os proprietários. No edifício, de 21 apartamentos, não temos portaria e nem regimento interno. Procuramos sempre resolver os assuntos internos no diálogo, mas apenas temos promessas não cumpridas, ou simplesmente diz que não pode fazer nada. Inclusive com casos de danos a veículos na garagem do condomínio e roubo de objetos pessoais dos moradores. O que devemos fazer? Quem devemos procurar?