Duvida sobre administração

Bom dia. No empreendimento onde moro, existem 20 torres, onde a 1ª fase foi entregue somente 13 torres e nisso foi eleito uma administradora, onde a mesma trouxe a equipe de limpeza e segurança. Foi entregue recentemente a 2ª fase com as 7 torres restantes. Sendo que o CNPJ é único. As perguntas são: 1) A fase 2 terá que acatar tudo que a fase 1 determinou ? 2) É possível a fase 2 escolher outra administradora ? 3) O que fazer para solucionar esses problemas ? At., Tadeu