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Caso seja obrigatório,onde no código civil esse tema é abordado?
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Boa Noite,
Tem que avisar ao sindico sim apresentando o projeto e se há alteração de planta também...
Porquê avisar ao sindico: Uma Reforma pode prejudicar a estrutura do prédio, a tubulação de água não pode sofrer impacto que pode estourar e causar um problema pior.
Os Elevadores têm que ser preparados para descer e subir material, a manutenção é diferenciada nestes casos...
Boa sorte!
Feliz Natal!
No artigo 1336 do código civil, inciso II, você encontra a lógica para essa "xeretísse" do seu síndico: São deveres do condômino - não realizar obras que comprometam a segurança da edificação". Ainda, nem tudo o que está do lado de dentro do seu apartamento te pertence de forma plena: tubulações verticais e paredes estruturais por exemplo, são do condomínio e não suas.
Percebe porque é importante comunicar as reformas? Para o prédio não desabar.
Abraçols
Rose,
Depois de muitos desabamentos, os síndicos foram alertados sobre sua responsabilidade civil e criminal. Desta forma, é responsabilidade do sindico se for feita uma obra no condomínio que afete a estrutura do prédio.
Na convenção do nosso condomínio consta a obrigatoriedade do condômino informar, por escrito, que tipo de obra será feito e dependendo, deverá exigir laudo de engenheiro, ART paga .
Em caso de insistência do morador em fazer uma obra que ´prejudique a segurança dos demais condôminos, poderá embargar a obra.
Sim, todos os colegas ja flaram o que dee ser feito,
no nosso condominio fomos alem, como a convenção interna determina a forma de sua adminisração, incluimos recentemente um artigo que limita os poderes do sindico, administradora ou outro membro qualquer da administração , de autorizar reformas à revelia ou seja sem ter conhecimento basico ou tecnico. Tem sindico que autoriza abrir paredes, trocar caixas acopladas por valvulas hidras deixar instalar antenas parabolicas nas areas das caixas dagua superiores, etc..portanto toda reforma deve ter um parecer minimo e dependendo , como ja informado o acompanhamento da reforma acompanhamento de um profissional da area.
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