Cabe a administradora

Werner, a administradora não tem esse poder, tudo que envolve valor deve ser levado à assembleia, mmaass esclareça uma coisa, seu condomínio é um Projeto PAR, da CEF? Nesses empreendimentos, como os condôminos são arrendatários, a coisa muda de figura e a CEF, que é quem deveria administrar, nomeia uma administradora e o síndico e o conselho acabam sem poder para administrar efetivamente o condomínio.

Werner,
Não. O reajuste na taxa na cota do condômino tem de ser deliberado e aprovado em assembleia. Questione o sindco e verifique se não há decisão assemblear a esse respeito.

Werner a administradora não pode tomar a iniciativa de nada. E, via de regra, aumentos precisam ser aprovados pela assembleia, a menos que nós estejamos diante de um caso emergencial, e nesse caso o síndico até pode iniciar a cobrança e chamar a assembleia a posteriori. (mas rápido).

De qualquer forma é muito comum que as administradoras iniciem as correspondências mais ou menos assim: "Por determinação do Sr. Fulano, síndico do condomínio, cumpre-nos informar...

Isso não significa que a administradora tomou a iniciativa; as ordens podem ser dadas inclusive por telefone (prédio de temporada é comum).

Vocês precisam conversar com o síndico e ver direito do que se trata, ok? Ele, e não a administradora, responde pelo prédio.

Abraços