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Gostaria de saber qual o valor cobrado pela administração de condomínios na prestação de serviço em prédio de 12 andares, logo 52 apartamentos.
Os serviços contratados são tidos como básico, segue:
Assessoria de Gestão de Pessoas;
Assessoria em recrutamento e seleção de colaboradores e prestadores de serviço;
Orientação aos prestadores de serviço;
Orientação aos colaboradores do condomínio;
Assessoria de Recursos Humanos;
Registro de admissões de colaboradores do condomínio;
Rescisões contratuais;
Contratação para realização de PPRA anual atendendo a legislação vigente;
Assessoria Contábil;
Elaboração e controle de folha de pagamento e 13º salário;
Controle de férias, vales transporte, horas extras, etc.;
Emissão de contracheques (holerites);
Emissão e recolhimento de guias de INSS, FGTS, PIS, Contribuição Sindical e Assistencial, etc.
Assessoria Administrativa Condominial;
Suporte e atendimento ao síndico e condôminos em assuntos relacionados à administração condominial;
Controle dos vencimentos dos contratos de manutenções e seguro.
Convocação para assembleias ordinárias;
Realização de orçamentos para serviços com profissionais terceirizados especializados de diversas áreas;
Realização de orçamento para compra de material de limpeza e reposição, dedetização, recarga de extintores, limpeza de caixa d?água, renovação de seguros e demais serviços, nos seus vencimentos ou quando solicitado pelo síndico;
Contratação de serviços somente mediante aprovação de orçamento e autorização do síndico e subsíndico;
Elaboração de editais de convocação para assembleias, circulares, avisos, cartas, advertências, quando necessário ou solicitado;
Elaboração de atas, registro do condomínio;
Aplicação de multa e notificações;
Realização de vistorias técnicas periódicas nas áreas comuns por profissional identificado à empresa acompanhado do síndico, para avaliação do estado de conservação do condomínio, registrando os problemas detectados e apresentando sugestões ao síndico quanto às providencias a serem tomadas;
Assessoria Financeira;
Análise e revisão dos custos do condomínio, sugerindo adequações ao síndico e conselheiros;
Baixa em sistema e controle dos recebimentos das taxas condominiais;
Pagamento de taxas, impostos, encargos de responsabilidade do condomínio;
Conciliação bancária;
Acompanhamento e controle de saldos de caixa e bancários;
Apresentação de balancetes e prestação de contas mensais enviando a pasta de documentos e receitas e despesas para verificação e aprovação do síndico e conselheiro trimestralmente;
Assessoria Jurídica.
Orientação a síndico e condôminos, com relação às normas da lei condominial, regulamento interno e orientações de natureza jurídica relativas à administração condominial;
Cobrança extrajudicial;
A elaboração de RAIS e DIRF e demais encargos anuais ou mensais em que por força de legislação possam vir a surgir será negociado a parte do valor mensal pago pelo condomínio, bem como a solicitação de assembleia extraordinária ou mais de uma assembleia ordinária.
Dessa forma, gostaria de sabe o valor cobrado no mercado em reais (R$) para prestar os serviços acima.
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Ordenar:
Sr. Thiago,
Aqui na baixada (e dentro de um quadro normal) conforme apresentado, o valor pode variar entre R$ 1.500,00 e R$ 2.000,00
SR..Thiago Boa noite.
A taxa de Administração de Condomínios não é Tabelada. Ela é Negociada Contrato por contrato.!
Negocie com Uma Boa ADM.
Ok. Sr. Genivaldo, eu sei que os honorários da administração não são tabelados assim como os honorários de advocacia, mas gostaria de saber se o senhor sabe informar qual a média cobrada, assim como o Sr Osni me informou.
Aproveito para agradecer o Sr. Osni.
Oi Thiago,
Aqui em São Paulo é a mesma média para essa quantidade de unidades, como colocou o Osni.
Tatiana Corovtchenco
www.donasindica.com.br
Sr. Thiago Bom Dia.
A Média é Essa que O Sr. Osni colocou.! Mas a Média p/ Prédio de Por Médio.!! é de $1.200. a 1.600 de Taxa de Administração.! Isso Negociado.!!
Thiago
Esse serviços são bem basicos mesmo.
O curioso, e a cobrança compulsoria da RAIS e DIRF, sendo que esses procedimentos deveriam constar na gestao de resursos humanos, pois sao muitos simples.
Por outro lado, oferecem vistorias tecnicas, que são muito mais complexas e terceirizadas, elaboram orçamentos de limpeza de caixa d'agua, extintores, RENOVAÇÂO DE SEGURO, itens de grande responsabilidade e que não fazem parte dos deveres da administradora.
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