O MANUTENCISTA NÃO TRABALHA,ADMINISTRADORA NÃO TOMA PROVIDENCIAS.

Ahhh, os condomínios PAR apresentam realmente sérios problemas, mas nem por isso vcs devem desistir, o síndico deve fazer uma notificação por escrito e entregar sob protocolo à administradora e responsável pela contratação desse funcionário, dando um prazo para sua substituição e já deixando claro que vão levar o problema à CEF, se nada for feito, resta realmente levar essa mesma reclamação à CEF e pedir providências.

Olá,

Por infelelicidade essa situação ocorre em muitos dos condomínios existentes. Consequencia de uma gestão fara, omissa e sem profissionalismo.

Nesses casos a primeira coisa a fazer e entender se o manutencista é colobaorador (CLT) do prédio ou se é fornecido por empresa terceirizada.

Se for de empreza terceira, solicite a substituição imediata.

Se ele for CLT, entã a situação é mais complexa. Haverá a necessidade de fazer uma dispenas, indenização e abrir um processo para nova contratação.

Éobrigação e função do síndico estar atento à essa situação, e cobrar do zelador que os funcionários cumpram com suas tarefas, rotinas e obrigações.

Em geral esse problema está muito mais para os gestores do que para os executores.

Reúna seus vizinhos, conversem e façam barulho. Afinal um empregado de vocês nada está fazendo, e está recebendo seu salário.

Espero ter ajudado.

Dra. Patrícia Moreno

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Síndico Profissional e Assessoria Jurídica Imobiliária

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