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Qual o valor pode ser cobrado de taxa de condominio ,onde o predio tem 5 andares, sem elevador, sem porteiro sem zelador , sem cameras de segurança, onde tem um pequeno jardim ;E a faxineira vem 3 vezes por semana; Valor atual r$ 179,00 , valor a ser cobrado mes de dezembro r$ 250, 00 reais ,
valor limpeza r$ 1.117,00 , agua 617,00, energia r$ 165,00, jardineiro, 150,00 todo mes , sendo que ele não vem todo mes, parcela de sedeville 12 vezes iguais r$ 275,00 ( acredito ser do jardim e detizaçãor, gas r$ 373,00 , ajuda de custo ( sindico r$ 150,00 , e não paga condominio! )
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Paulo.
Existem outras despesas além dessas como seguro, limpeza de caixa'água, manutenção, fundo de reserva., taxa extra..Já que você é conselheiro solicite uma reunião com o síndico ou administradora para entender os bastidores de uma administração e veja entre vocês em quanto e quanto tempo, poderá ter reuniões.
Angelica Thomaz - Síndica Profissional
Angelica Thomaz - Síndica Profissional
Paulo pedir a gente sempre pode; conseguir é outra coisa. A lei diz prestação de contas anual ou quando solicitado pela assembleia; a lei também diz que assembleias serão convocadas pelo síndico ou por 1/4 dos condôminos.
Você não coloca na sua planilha as despesas ordinárias e sazonais como: seguro obrigatório, limpeza de caixa de água, desratização e dedetização. Além de que se compra material de limpeza, se paga tarifa bancária, material de expediente, etc. Só daria para fazer uma analise e uma previsão com os últimos 12 balancetes em mãos.
Abraços
Paulo, vc é conselheiro, vc não recebe a pasta com as contas para analisar?
Pq vc não conversa com o síndico para entender o que e como está sendo cobrado?
Comunicação / diálogo é importantíssimo para entender as contas do condomínio.
De nada adianta vc nos trazer números que vc acha que sabe, o melhor é sentar como síndico e discutir comprovante a comprovante.
Paulo.
Não dá para comparar os valores, que você citou, com outro prédio, pois você não colocou quantas unidades há no prédio. Os valores podem variar de uma cidade para outra. Em várias respostas foram lembradas uma série de outras despesas.
Mas comparando as principais despesas com o meu condomínio de 12 apartamentos, em Belo Horizonte, os valores citados estão mais ou menos dentro da média, menos a despesa da faxineira: pago 1.185,00 para 4 horas de serviço durante 5 dias da semana, inclusive o recolhimento de INSS.
Procure o síndico para você ter uma base da realidade de seu condomínio.
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