Serviços cobrados em separado pela Administradora

Somos um prédio pequeno. Apenas 17 apartamentos e tem somente 1 funcionário. Eu e mais um morador, resolver analisar a prestação de contas para entender as razões de estarmos com as finanças no vermelho mesmo pagando cota extra durante boa parte do ano. Uma das coisas que percebemos foi que gastamos muito dinheiro com a administradora. Além de cobrar quase 10% do valor arrecadado, ela ainda cobra por diversos serviços em separado. Pesquisando aqui pelo site verifiquei que alguns destes serviços (RAIS, DIRF, Manutenção INSS/FAP-DEC, PPRS e PCMSO) é comum a cobrança em separado, apesar de achar os valores muito altos (quase R$400 para cada uma destas declarações). No entanto pagamos mensalmente diversas outras cobranças adicionais, as quais não sei se devem realmente serem cobradas em separado ou não. As quais são: - Serviço de Entrega (em torno de R$15) - Despesa de Cobrança (em torno de R$90) - Despesa de Porte (em torno de R$25) - Gestão de PIS/COFINS (em torno de R$40) - Tarifa INSS Autônomos (em torno de R$46) - Tarifa INSS PJ (em torno de R$46) - Despesa Conta Salário (em torno de R$14) - Débito Fácil (em torno de R$17) - Emissão de Cota Extra (em torno de R$36) - Prestação de Contas (em torno de R$43) - Arquivamento Digital (em torno de R$46) Como podem ver, são diversas cobranças que totalizam mais de R$400 por mês além dos R$700 pagos para o condomínio ser administrado. Gostaria de saber se estas cobranças não deveriam ser incluídas no serviço de administração e caso devam realmente serem pagas separadamente, se os valores estão em linha com a prática de mercado. Nossa intenção é rever as contas e renegociar o que for cabível com a administradora. Caso a mesma seja intransigente, iremos buscar outras opções para uma possível troca de administradora. Desde já agradeço a ajuda.