Fração Ideal

Boa tarde Pessoal, Surgiram várias dúvidas aqui no condomínio quanto a fração ideal: Nosso condomínio tem 5 blocos, cada um com 96 unidades cada bloco. Minha pergunta é a seguinte, no B1 o apt. 1001 tem a fração ideal de 0,001985. Já o mesmo apt. no B2, tem a fração de 0,002181. Existe até caso de apt. com menor metragem, mas com fração ideal maior que um apt. de maior metragem! Já viram, já aconteceu um caso assim? Como foi resolvido?