O que fazer quando a administradora não quer sair do condomínio?

O contrato com a administradora de um condomínio venceu mas ao comunicá-los da intenção de não renová-lo a proprietária afirmou que irá convocar o condôminos para saber a opinião deles sobre a renovação ou não.. Segundo ela, a opinião da síndica não interessa. O contrato é claro: após o vencimento ele é ou não renovado. Não há nada a respeito de assembléia com os condôminos. Notem que a assembléia não é para prestação de contas é simplesmente para se manter no condomínio contra a vontade do síndico. A relação com esta empresa é conturbada desde o primeiro ano, já estamos entrando no terceiro e eles não saem. A prestação de contas é falha, eles não atendem as solicitações do síndico, incluem pagamentos não autorizados nos boletos, atrasam a emissão de boletos sem dar satisfação ao síndico etc.