Qual a responsabilidade da administradora em relação ao fundo de obras?

O condomínio onde moro possui 7 apartamentos e criaram um fundo de obras. O valor do fundo foi zerado ao longo dos anos pela administradora do condominio. Os condominos suspeitam de irregularidades por parte da administradora que afirma que o valor era descontado devido ao baixo condominio que ela mesmo cobrava. Quais os procedimentos a tomar?