deveria ser um depósito, mas foi transform pelo construtor em um apartamento particular e irregular

o prédio tem apenas 4 unidades, uma delas adquiridas pela minha família. as demais pertencem a família construtora. na garagem há uma construção irregular, construída posteriormente ao habite-se. se ela fosse de uso comum ao condomínio, como para um depósito ou salão de festas, ainda seria irregular, mas teria seu uso compartido ao bem estar dos demais. ocorre que um dos um dos proprietários aluga sua unidade e mora nesta unidade irregular da garagem. esta unidade não tem relógio próprio para contagem do consumo de luz, por isso os custos particulares são pagos pelos demais condôminos, menos por esta pessoa. ademais, ele usa a energia comercialmente com máquinas industriais e todo o custo está sendo pago pelos condôminos. a construtora se comprometeu em regularizar, mas não tomou nenhuma providência, pois, obviamente a situação lhe favorece. existe uma forma de resolver esta questão sem ser através da iniciativa da construtora? obrigada pela atenção.