Pode eleger um sindico e ele ser o adm e outra pessoa administrar as obras do condomínio?

Tenho um grande problema em meu condomínio. Existia uma sindica que ficou por 15 anos sendo que a mesma cuidava da administradora do condomínio. Depois de muitos anos, ela saiu da "Liderança" e colocou um novo sindico, como se fosse o "laranja " dela. Com o tempo eles brigaram e as coisas começaram a aparecer e nesse meio tempo ela não largou as obras que ela mesmo começou e teria um prazo para acabar em junho de 2014. Em umas das reuniões ela foi informada que estava inadimplente, ela alegou que pagou o condomínio, mas ao consultar o comprovante de pagamento ela pagou para a conta da obra que ela mesmo cuida. não sabemos mais o que fazer neste caso, pois não temos uma administradora, um sindico descente. Fora tudo isso, ela ainda cuida das obras do condomínio.