É obrigatório por lei a empresa administradora do condomínio cobrar decimo terceiro do condomínio?

Fui eleito sindico a um mês e estou com duvida não do que está ou não no nosso contrato com a adm e sim se é permitido e principalmente se é OBRIGATORIO por lei a administradora cobrar o seu expediente em dobro este mes alegando ser decimo terceiro, exatamente para entender se somos obrigados e esta cobrança é devida ou se adm que cobrou dos síndicos passados