Como mudar a administradora? Ela e obrigada a prestar contas a qualquer condomino?

Ola! Moro num condominio novo, inaugurado ano passado. Na primeira assembleia o dono da construtora ficou como sindico e ja indicou uma empresa para administrar o condominio. Como todos estavam perdidos quanto ao fato de morar em condominio acabaram aceitando. Porem creio que os valores cobrados estao demasiadamente caros por se tratar de um empreendimento vendido majoritariamente pelo minha casa minha vida. O preco do condominio esta em 295 reais por apto. Temos portaria 24h, e duas faxineiras. O que acho caro demais cobrarem 12mil por duas funcionarias de limpeza e 33 mil pela portaria. Esse valor esta de acordo com a media praticada? O que podemos fazer pra mudar a administradora? Sao 160 aptos. Duas torres com elevador, piscina, jardim pequeno, com pouca area verde (menos de 200m2)