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Sou do conselho fiscal e descobri várias falhas da administradora: iniciou-se com a descoberta de que eles iam isentar alguns apartamentos da cobrança condominial de forma arbitrária, beneficiando indiretamente a construtora que ainda não havia entregue as chaves. Meses depois descobri que o CNPJ de contrato não batia com a empresa contratada e modalidade de pagamento de IRPJ. Após isso detectei que não estavam recolhendo o ISS na íntegra; e diante disso contratei do meu bolso um contador que também detectou não recolhimento de impostos trabalhistas. Mesmo diante disso tudo o síndico resolveu que se a administradora devolver o que auferiu indevidamente, corrigir o contrato e etc. vai "perdoa-lá" é mantê-la. Ocorre que acho isso totalmente fora da razão, se nos enganaram uma vez como é que se volta a confiar? Não somos especialistas, podem voltar a fazer isso de outras formas. Estamos pagando para o inimigo cientes disso - diferente de supor que alguma pode ser Santa, mas essa já sabemos que não é.
Gostaria de opiniões sobre como lidar com isso. Como contrapor e síndico e tirar essa empresa do condomínio. Penso em reunir vizinhos para isso mas posso perder na votação já que a maioria não participa das assembléias. Há alguma ação legal que eu possa mover para banir essa administradora e algo que possa fazer para esse síndico que me parece muito mais benevolente com a empresa do que conosco?
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Tenho acompanhamento os seus posts aqui no fórum, percebo que vc é atuante e se envolve muito com os assuntos condominio no que faz muito bem, gosto de ser assertiva e de fazer as coisas com absoluta transparência, já pensou em ser a sindica do prédio?
Fonte: .
Compliance. Sindico Profissional - carvalho32valmir@gmail.com (atende: Capital e Interior)
Ana Lúcia,
Realmente o seu relato mostra comportamentos estranhos do Síndico. Sabemos que o Síndico reponde por suas ações que venham prejudicar o condomínio, e que nós (Condôminos) devemos ser atuantes na fiscalização. Recomendo você sempre formalizar (por e-mail) todas as suas sinalizações e em casos mais complexos convocar juntamente com 1/4 dos condôminos uma assembleia e pedir prestação de contas ao Síndico. Se acharem conveniente e provarem irregularidades na gestão do síndico, na mesma assembleia deliberem a destituição.
Parabéns pelas sinalizações!
Boa sorte,
Fonte: Sidniconet
RR S Lima de Siqueira
Subsíndico
Site: www.havilah.16mb.com
Aposto que tanto o síndico quanto a administradora foram indicados pela construtora? Infelizmente essa situação é banal. Mas você precisaria se mobilizar para destituir o sindico. E vale a pena dar uma boa olhada nas contas anteriores, mesmo que aprovadas.
Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com
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