QUAIS DOCUMENTOS OBRIGATÓRIOS DO PRÉDIO?

Pessoal, sou novo na função de síndico, e preciso saber o que tenho que olhar primeiro. Desta forma, quais obrigações tenho que garantir no condomínio? - alvarás? - seguros? quais? - extintores no prazo? - controle de pragas? - manutenção de elevadores? As obrigações com zelador (trabalhistas) e financeiras / tributárias, tenho uma assessoria que presta este serviço. Obrigado. Fábio