Não é obrigado ter limpeza e exaustão do posso de ventilação dos banheiros ?

Moro em um prédio de condomínios em que os dois banheiros dos apartamentos do meio estão conectados através de um posso de ventilação. Ventilação esta que ocorre de forma errada, ao invés de sugar o ar, traz o ar de outros apartamentos (banheiros) para dentro do meu apartamento. Toda semana eu tenho que limpar o batente da porta para retirar uma sujeira preta que vem desse duto. É evidente que há muito tempo não ocorre nenhuma limpeza neste sistema de ventilação, podendo assim transmitir possíveis doenças entre apartamentos. Não preciso comentar dos cheiros e odores que entram. Em fim, este posso de ventilação não deveria ter algum tratamento (limpeza) ou até mesmo exaustão ??