Gostaria de saber se é obrigatório um bolsão com 8 sobrados tirar o cnpj de condominio, eleger sindi

Eu e meu esposo moramos num conjunto com 8 casas (bolsão), onde temos o corredor e a garagem de área comum. Gostaria de saber se é obrigatório tirar o cnpj, ou se os moradores (proprietários) podem se organizar e administrar com os pagamentos das contas de agua e luz , limpeza quinzenal da área comum, manutenções que precisar ?