Captação de clientes - condomínios para administradora

Olá, gostaria de uma orientação sobre uma estrategia de como captar/prospectar clientes ( condomínios ) para uma administradora de condomínios. Qual a melhor forma de conseguir novos clientes para a administradora de condomínios. Tenho duvidas sobre qual a ação mais efetiva, facebook, sms, emails marketing, entrega de carta de apresentacao nos condominios, ligacao para condominios, contatar o sindico, contatar a construtora e firmar uma parceria ? nao sei i melhor caminho. alguem poderia me ajudar ?