A administradora pode cobrar juros do saldo devedor do condomínio, dos condôminos em dia? Quanto?

Minha administradora esta cobrando 5% de juros do saldo devedor do condomínio, dos condôminos em dia. Ex.: Nosso condomínio tem 96 apartamentos, desses 17 estão inadimplentes. O valor da mensalidade é de R$ 135,00, ou seja, esta gerando um déficit de R$ 2.295,00. Disso a administradora esta cobrando dos 79 apartamentos em dia, R$ 114,75 de juros. Esta correto essa prática?