Nome em Boletos de Condomínio

Prezados, Constantemente me deparo com a seguinte situação, ligo para fazer cobrança de um apartamento que na qual João Fulano de Tal é proprietário mas quem reside é alguém da sua família, nesse meu exemplo o irmão de João, José Fulano de Tal. O Jose quer que o boleto do condomínio venha no nome dele, porém , o João é que responde pelo condomínio, o João não passou contrato nem de locação pra seu irmão. Como posso proceder com isso ? Att Bernardo