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Boa tarde !
Meu nome é Herverth e sou síndico de um condomínio.
O condomínio que eu moro foi construído junto com outro condomínio , todos dois no mesmo terreno.
Cada condomínio tem seu CNPJ separado e próprio .
Existe um problema:
O acesso ao reservatório inferior de água do outro condomínio fica na minha garagem e o quadro de Luz do outro condomínio também fica na minha garagem.
O problema maior está no último pavimento, só existe alçapão no meu prédio.
O outro condomínio não tem alçapão. A caixa d'água do outro condomínio está no terraço dele , na área comum dele.
Mas tudo que acontece no laje do outro prédio tem que passar pelo alçapão do meu condomínio. Troca de antena, conserto de telhado quebrado, limpeza de caixa d'água, limpeza de calha. Tudo que precisa ser feito no terraço do outro prédio tem que passar pelo alçapão do meu prédio.
É justo isso que está acontecendo ? Eu sou obrigado a deixar isso acontecer ?
Desde já agradeço a atenção de todos, obrigado !
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Ordenar:
Herbert pela CONVENÇÃO de constituição do condomínio são dois condomínios dentro de um condomínio maior?
Gestora de Imóveis - Graduada Universidade CESUMAR. Pós Graduada SENAC. Mediação e Arbitragem TASP.
contato: mari.marta_imoveis@hotmail.com
Marisa, cada condomínio tem sua própria convenção registrada , diferentes inclusive. Na questão de documento é tudo separado .
Isso que está acontecendo me atrapalha bastante porque é só acontecer algum problema no telhado do outro prédio e lá vem gente bater o meu interfone , só semana passada foram 3 vezes por causa de antena....
Eu não ganho nada com isso , só amolação ....
Eu queria saber se eu posso proibir isso e eles se virarem pra lá , ou se podemos chegar num acordo financeiro.
Porque pelo que eu entendo é injusto o que acontece, me atrapalha, já quebraram telhas e o prédio ficou no prejuízo .... ( isso foi na época do síndico anterior ).
Desde já obrigado !
Herverth,
Casos como o seu demonstra que os problemas descritos por você são referentes a alterações efetuadas posteriormente a entrega do empreendimento pois, está visível que na verdade os dois condomínios eram um único e que por desentendimento dos proprietários foram posteriormente desmembrados.
Isso já se viu acontecer em outros condomínios e também se sabe que, problemas hoje enfrentados por você se acarretam por anos, criando constantemente debates e dúvidas como a sua.
Aconselho que efetue uma reunião com o outro condomínio (síndico e corpo diretivo) e, chegue a um consenso ou até mesmo a um acordo financeiro como dito por você. Além disso, você terá que apresentar o resultado desta reunião em assembleia para que todos os moradores de seu condomínio tenham conhecimento da ocorrência.
Vale lembrar que, de certo o condomínio vizinho teria que promover os ajustes necessários para que o acesso as áreas comuns e operacionais fossem efetuadas, ou seja, que fosse efetuada a abertura de um alçapão de acesso ao telahdo pelo lado dele assim como, acesso ao reservatório e o ajuste ao quadro de força.
Se quiser uma ajuda fico a disposição para um contato. Meu e-mail é marcio@boninicondominios.com.br
Grato,
Marcio Torresson
Administrador de Condomínios
Bonini Condomínios
(11) 3932-1057 / 4235-3040
www.boninicondominios.com.br
Muito obrigado Marcio !
Estou procurando saber mais a respeito de como foi feita essa construção e entro em contato com vc !
Muito obrigado !
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