A administradora pode me obrigar a comprar o controle da garagem ?

O apartamento que resido atualmente é alugado. Foi definido na assembleia do prédio a troca do sistema do portão da garagem, consequentemente o controle seria trocado também. Além disso, foi definido também que seria somente 1 controle por apartamento, mesmo que tenha 2 vagas fixas na garagem. Consultei o dono do apartamento se teria o interesse em comprar, mas houve uma negativa. Avisamos a administradora que ficaremos somente com 1 controle e fomos comunicado que o porteiro não esta autorizado a abrir o portão. Tenho algumas dúvidas: 1) a administrado pode me impedir de acessar a garagem do condomínio porque não o controle ? 2) a administrado pode me obrigar a comprar o controle para ter acesso a uma área comum do prédio ? 3) o custo do controle seria meu ou o dono do apartamento ?