Contratação de Administradora

Depende da convenção. Via de regra, o sindico contrata e ratifica em AGE.

Boa tarde! Não , a prerrogativa é do síndico,mas é sempre bom ter transparência e compartilhar resposabilidade.

Fonte: 12

paulorodriguesmoura@hotmail.com

Depende da convenção e da previsão orçamentária

Eduardo Santamaria

Olá Eustaquio!!!

A Administradora é uma prestadora de serviço como outra qualquer. Se ela não está trabalhando a contento, é obrigação do Síndico exigir uma melhora no atendimento ou optar pela sua substituição. Muitas vezes o valor cobrado pode ser a causa desta insatisfação, mas se negociar, podem entrar em acordo para pagar um valor menor.

Caso optem por uma troca, procure sempre referências com outros condomínios e procure saber se eles estão satisfeitos e por quanto tempo já tem este contrato. E por falar nisso, verifique se não existe multa ou com quanto tempo de antecedência você precisa avisar sobre esta troca.

E como já disseram, consulte a sua Convenção para ver a necessidade da Assembleia, mas mesmo que ela não obrigue, divulgue a necessidade da troca com circulares internas, mesmo porque se for realizar uma Assembleia a Adminstradora atual cobrará por isso. Transparência é uma das maiores virtudes de um Síndico e que o ajuda a se blindar contra desconfianças.

Abraços!!!

Décio Sunagawa / Síndico Profissional / desunagawa@gmail.com

Prezado Eustaquio,

Normalmente o sindico não tem a obrigação de convocar assembléia antes de alterar a administradora.

A obrigatoriedade se faz necessaria apenas se a convenção mencionar a respeito, mas normalmente não menciona.

Mesmo nao sendo obrigatoria, convém convocar uma assembleia para apresentar os motivos que o levou a escolher a nova administradora.

Att.

Fonte: Adm de cond.

Hernane Braga
DATTA Administradora - Belo Horizonte
www.dattaadministradora.com.br