Queima de central de cerca elétrica.

O condomínio já possui um sistema de cerca elétrica. Este sistema queimou a central e será necessário trocar a central e reparar a fiação. Pergunto: a aquisição de um novo sistema (central) é de custeio só dos proprietários ou também dos inquilinos, já que estes últimos são usufrutuário da proteção que o sistema oferece? Solicito indicar o art. do código civil que trata deste assunto.