Manutenção dos vidros em prédio que ainda está na garantia.

Bom dia! Sou síndica de primeira viagem, preciso de auxilio. O prédio onde moramos e sou síndica, o prédio ainda não tem documentação, os apartamentos foram entregues em maio de 2017. Tenho cobrado da construtora a manutenção mas eles querem sair de suas responsabilidades, a discussão agora em questão é sobre a manutenção dos vidros, o salão de festas fica no ultimo andar, não é coberto, possui uma estrutura de vidro envolta a qual balança com o vento, analisando não está bem fixada, perigo, cobro deles, me dizem que manutenção é de responsabilidade do condomínio, ontem caiu um acabamento externo que fica sobre os vidros da garagem no segundo andar, analisando, o vidro parece ter cedido um lado, devido uma rachadura acima dele, também cobrei hoje cedo da construtora e o que dizem que nós que temos que fazer a manutenção. Pelo que li, entendo que as manutenções das estruturas são por conta da construtora até os 5 anos. Preciso que me orientem para que possa exigir deles. Grata pela atenção Sds Carla