Rachadura em parede após reforma.

Bom dia Um vizinho esta reformando seu apartamento porem apareceu uma rachadura considerável na vertical e uma na horizontal na parede externa ao lado da escadaria. Minha pergunta é a seguinte, ele está fazendo a reforma com a arquiteta a qual tirou a rrt para a obra, ela garantiu que não tem problemas pois a rachadura nao é estrutural.... ela tem respaldo para fornecer um laudo com essa garantia ou tem que ser de um engenheiro?